Техническая эксплуатация зданий

Техническая эксплуатация зданий

Техническая эксплуатация зданий и сооружений представляет собой полный комплекс мер, которые направлены на обеспечение правильного функционирования всех систем и элементов объекта в течение всего его срока службы. Под всеми системами зданий, на которые распространяется действие данных мероприятий, подразумеваются:

  1. Теплохозяйство;
  2. Электрохозяйство (основное и резервное электроснабжение, освещение);
  3. Кондиционирование и вентиляция помещений;
  4. Водоснабжение и канализационные сети.

Такая работа охватывает несколько аспектов:

  1. Полное техническое обслуживание здания;
  2. Обеспечение соблюдения санитарных норм;
  3. Ремонт и реконструкция всех сетей и установок;
  4. Клининг и оказание сопутствующих услуг.

Что включает в себя техническая эксплуатация сооружений

Если говорить о конкретных задачах, то данный комплекс мероприятий подразумевает:

  • осуществление работ по профилактике обслуживания;
  • реализация контроля за состоянием конструкций;
  • проверка исправности, а также наладка всех инженерных систем;
  • контроль состояния всех систем, проверка их соответствия всем требованиям действующего законодательства Республики Беларусь, их модернизация в случае необходимости;
  • регулярное проведение осмотров и испытаний всех установок с применением специализированных диагностических инструментов и приспособлений;
  • составление плана по обслуживанию объектов, а также оптимизации расходов на организацию их функционирования в соответствии с их назначением;
  • организация плановых и срочных ремонтов;
  • осуществление наладки всех установок с учетом сезонности, их подготовка к осеннезимнему отопительному периоду;
  • ведение сопутствующей документации, связанной с функционированием и использованием инженерных сетей.

Основная цель осмотров и проверок состояния конструкций, а также правильности функционирования всех систем заключается в снижении риска возникновения непредвиденных ситуаций и исправлении потенциально опасных неполадок.

Плановые осмотры могут носить несколько различный характер. Они могут быть общими, включающими проверку всего объекта, всех инженерных конструкций и оборудования. В иных случаях они подразумевают концентрацию внимания на какихто определенных участках или элементах. Как правило, общие осмотры рекомендуется проводить дважды в год, в том числе и перед началом осеннезимнего сезона.

Такие меры позволят избежать лишних затрат на устранение последствий аварийных ситуаций, а также обеспечат повышение уровня безопасности эксплуатации объекта. Кроме того, качественная техническая эксплуатация зданий любого назначения, включая общественные, гражданские, производственные, промышленные и жилые объекты, обеспечивает сохранение или даже повышение их стоимости в течение срока службы.

Что предлагает ОДО «Аталиан»

Обслуживание любых сооруженийэто важная задача, выполнение которой стоит доверять только профессионалам. Мы предлагаем своим клиентам оказание полного комплекса этих услуг. Специалисты нашей компании имеют глубокое понимание специфики эксплуатации различных построек.

Наши инженеры всегда разрабатывают индивидуальный план мероприятий для каждого сооружения, что обеспечивает максимальную эффективность каждого из этапов работы.

Такие услуги могут быть оказаны как разово, так и носить регулярный характер и предоставляться на договорной основе в соответствии с утвержденной периодичностью.